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Mostrando entradas de 2017

Técnicas para la valoración de la Tierra de una propiedad

La valoración de la tierra tiene una relación directa con un análisis de mayor y mejor uso. La comparación entre el mayor y mejor uso y valor de la tierra o la tierra mostrará si un uso existente es el mayor y mejor uso de la tierra.

La valoración del suelo juega un papel muy importante en la valoración total del valor de la propiedad o propiedades inmobiliarias. Tasadores a menudo crean una estimación del valor de la tierra separada de otras características de los bienes raíces, tales como mejoras en el edificio. El valor de la tierra y la creación de valor va a cambiar a diferentes velocidades dependiendo de las mejoras y sus factores de depreciación correspondientes. Para muchas estimaciones de valoración de bienes raíces, una figura separada por la tierra es la mejor manera de evaluar el valor percibido.

Aunque la estimación total de la propiedad puede ser llevado adelante de comparación o de ingresos enfoques directos sin separar los valores del suelo y de la construcción, que pu…

¿Qué tamaño tiene un acre, realmente?

Un acre es la medida típica de un pedazo de tierra, utilizado por los compradores y vendedores para tener una comprensión del tamaño de un pedazo de la propiedad. Al igual que los pies cuadrados es utilizado por los compradores de vivienda para determinar el tamaño de una casa, la superficie ofrece a los compradores una mejor idea del tamaño de la propiedad, que es más fácil que usar las mediciones de lote, que puede variar mucho y con frecuencia no son simétricas.

El origen de la palabra "acres" viene del Inglés Antiguo - æcer, lo que denota la cantidad de tierra un par de bueyes podía arar en un día, pero es de origen germánico; Acker para el 'campo'.

Hoy en día, la mayoría de nosotros no tiene ni idea de la cantidad de tierra un par de bueyes puede arar, y de hecho, en la actualidad la medición es un poco más precisa! La medición oficial de un acre es 43,560 pies cuadrados.

Por lo tanto, exactamente lo grande que es un acre?

4.045 metros cuadrados4.840 yardas cuadr…

Ventajas y desventajas de las baterías de iones de litio

La batería de iones de litio es muy popular en una amplia gama de productos electrónicos de uso doméstico. Son comunes en artículos como reproductores de MP3, teléfonos, PDA y ordenadores portátiles. De manera similar a otras tecnologías, la batería de iones de litio tiene una amplia gama de ventajas y desventajas.

Lo POSITIVO:
De alta densidad de energía - Un beneficio importante es la alta densidad de energía de la batería de iones de litio. Esto le da a la batería una calificación alta potencia mientras que aún permanecen en un tamaño relativamente pequeño. El tamaño compacto hace que sea una opción popular en la industria móvil.

Bajo mantenimiento - No hay necesidad de dar mantenimiento a las baterías para mantener su rendimiento. Otros tipos de baterías, tales como las unidades de base de níquel requieren una descarga regular para mantener un rendimiento óptimo.

La carga rápida - la batería de iones de litio es de carga rápida. El marco de tiempo en cargarse del todo es mucho menos …

El impacto de la tecnología sobre la globalización

Los efectos de los avances tecnológicos en la globalización están creando inmensas transformaciones en la forma en las empresas e industrias organizan su producción, los bienes comerciales, invierten el capital, y desarrollar nuevos productos, servicios y procesos. En concreto, los avances en los sistemas de tecnología de la información y de la información se han convertido en un componente clave en la mayoría de los estados industrias estrategias de negocios globales con la capacidad de comunicar y procesar la información en un formato digital.

Cualquier éxito global de negocios va a tener sistemas de tecnología de la información y de información excepcionales para que el mundo, y su compañía, para ser más interconectado. Esta tecnología incluye ordenadores, teléfonos móviles, hardware, software, y la inteligencia artificial. Ellos proporcionan los medios para acceder a los sistemas de información de otros países para comunicarse fácilmente al tiempo que incrementa la habilidad de ne…